LOJA COMERCIAL NOVA – 300?m² – ESTACIONAMENTO PARA 8 VEÍCULOS – RUA BRASÍLIO ITIBERÊ 3664 Rebouças / Curitiba
Imóvel comercial totalmente reformado, pronto para uso, com fachada imponente e estrutura completa!
? Destaques do imóvel:
260?m² de loja térrea + 40?m² de sub-solo com entrada independente
Fachada moderna em ACM
Iluminação 100% em LED
Dois banheiros novos e acessíveis
Estacionamento privativo para 8 veículos nos fundos
Portões automatizados e portaria eletrônica
Câmeras de segurança e alarme de barreira
Localização estratégica:Na Rua Brasílio Itiberê, com grande fluxo, fácil acesso ao Centro, Água Verde, Rebouças e Batel. Região com ampla oferta de serviços e forte presença comercial.
Valor de locação:
Aluguel Líquido: R$ 15.900,00Valor Aluguel Bruto: R$ 19.000,00 ( Cobrado no 1° aluguel )Bonificação: R$ 3.100,00 (a partir do 2° aluguel e pagamento no vencimento)IPTU: R$ 1030,00 mensal (Aproximado)Seguro Incêndio: R$ 150,00 mensal (Aproximado)Vistorias de Saída e Entrada : 10% sob o valor do aluguel.GARANTIAS ACEITAS:CAUÇÃO: 3 Vezes o Pacote de Locação (resgatável no final do Contrato conforme contrato)SEGURO FIANÇA/CREDIPAGO: Em média de 8% à 12% sobre o valor do Pacote de Locação, sujeito à aprovação e análise de cadastro (não resgatável)TÍTULO DE CAPITALIZAÇÃO: De 10 a 12 Pacotes de Locação, sujeito à aprovação e análise de cadastro. (resgatável no final do Contrato conforme contrato).
FIADOR com imovel e renda compatível
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LOJA COMERCIAL – 160 m² – EDIFÍCIO DE BOM PADRÃO
ÁGUA VERDE – AV REPUBLICA Argentina 1037 - a 50 metros do Angeloni.
Ideal para clínicas, estúdios, escritórios ampliados e atividades que funcionam por atendimento agendado, pois o ponto não depende de fluxo de pedestres.
Destaques do imóvel
160 m² privativos
Semi-nova, em excelente estado
Edifício de bom padrão
Espaço amplo com formato levemente irregular
Ambiente discreto, silencioso e versátil
2 vagas de garagem exclusivas
Perfeito para serviços que buscam localização nobre sem exposição direta
Fácil acesso pela Av. República Argentina e região próxima ao Angeloni
Indicado para
Clínicas e consultórios
Estúdios (pilates, estética, design, terapia, fotografia)
Escritórios estruturados
Empresas de serviços administrativos
Coworking boutique
Espaço para atendimento agendado
Valor da Locação: R$ 9.000,00 mais iptu, condomínio e seguro incêndio.
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